Doi belgieni transforma hala Electroputere Craiova intr-un mall de 45 mil. euro
30 Jul 2010
Belgienii Kris Henri Remi Carton si Steven Van Den Bossche, actionari ai grupului BelRom, vor investi 45 milioane de euro intr-un centru comercial amplasat in curtea uzinei Electroputere Craiova, care se va desfasura pe un teren de 15 hectare, achizitionat recent de cei doi oameni de afaceri la un valoare care nu a fost facuta publica.
Centrul comercial Electroputere Shoping Center va fi dezvoltat de compania ompania K&S Electric Power Point, controlata de Kris Henri Remi Carton si Steven Van Den Bossche, pe un teren de 15 hectare din curtea uzinei Electroputere Craiova, cumparat in urma cu mai putin de un an de cei doi belgieni.
"Nu vrem sa demolam nimic, decat anexele care se gasesc acolo. In rest, vom amenaja acele hale de la Electroputere, care vor fi insa adaptate la zilele noaste", a afirma Adrian Tulhina, office project manager al Electroputere Shoping Center, citat de Mediafax.
Lucrarile de constructie vor incepe in luna septembrie si vor dura circa un an si jumatate. Valoarea investitiei, fara costul terenului, se ridica la circa 45 milioane de euro, o parte din bani provenind din finantare bancara.
"Terenul a fost cumparat in urma cu mai putin de un an, insa nu pot face publica suma. Constructia va incepe in luna septembrie, in prezent suntem in faza de PUZ (n.r: Plan Urbanistic Zonal) si discutam cu mai multi chiriasi, aceiasi care se regasesc in orice mall urban", a declarat, pentru Wall-Street, Adrian Tulhina, adaugand ca mai multe detalii vor fi anuntate pe 9 septembrie, in cadrul unei conferinte de presa.
Reprezentantul Electroputere Shoping Center sustine ca in centrul comercial de la Craiova vor veni firme precum Ocean, Zara, Mango si sunt discutii avansate pentru amenajarea a 12 sali de cinema in reteaua CinemaCity.
Potrivit proiectului de constructie, Electroputere Shoping Center prevede amenajarea unei galerii comerciale, pe o suprafata de 30.189 mp, dintre care 20.000 mp vor fi ocupati de magazine, un hipermarket pe doua niveluri, un magazin de bricolaj tot pe niveluri, un magazin sportiv cu o suprafata de 5.700 mp si locuri de parcare.
"Suprafata ocupata la sol a corpurilor existente, hale industriale propuse a se reconfigura functional si a constructiilor auxiliare necesare completarii functionalitatiilor coomplexului comercial, este de 73.129 mp . Suprafata totala a imobilelor ce vor fi mentinute in incinta (spatii administrative ale Electroputere) totalizeaza o suprafata de 2.191 mp. Se vor desfiinta in partea de vest si sud-vest a incintei studiate o serie de constructii avand o suprafata totala construita de 8.490 mp", se arata in proiectul centrului comercial.
La sfarsitul lunii aprilie, primarul interimar al Craiovei, viceprimarul Marinica Dinca, anunta ca un investitor este interesat sa amenajeze intr-una dintre halele nefunctionale ale fabricii Electroputere un mall.
"In acea hala oricum nu mai lucreaza nimeni. Este o hala in care se afla utilaje, inclusiv o macara, si care va fi amenajata ca mall. Structura halei va ramane aceeasi", spunea viceprimarul Marinica Dinca. Potrivit acestuia, hala in care ar urma sa fie amenajat centrul comercial reprezinta "circa 20% din suprafata fabricii".
Dezvoltatorul K&S Electric Power Point este controlat de companiile Holdekor BVA (50% din actiuni), detinuta integral de Steven Van Den Bossche, si de Carpa Holding BVBA (505), detinuta de Kris Henri Remi Carton, amandoi facand parte din actionariatul BelRom si din conducerea fondului de investitii New Europe Property Investments (NEPI), potrivit datelor de la Registrul Comertului.
Sursa: Wall-Street
Belgienii Kris Henri Remi Carton si Steven Van Den Bossche, actionari ai grupului BelRom, vor investi 45 milioane de euro intr-un centru comercial amplasat in curtea uzinei Electroputere Craiova, care se va desfasura pe un teren de 15 hectare, achizitionat recent de cei doi oameni de afaceri la un valoare care nu a fost facuta publica.Centrul comercial Electroputere Shoping Center va fi dezvoltat de compania ompania K&S Electric Power Point, controlata de Kris Henri Remi Carton si Steven Van Den Bossche, pe un teren de 15 hectare din curtea uzinei Electroputere Craiova, cumparat in urma cu mai putin de un an de cei doi belgieni.
"Nu vrem sa demolam nimic, decat anexele care se gasesc acolo. In rest, vom amenaja acele hale de la Electroputere, care vor fi insa adaptate la zilele noaste", a afirma Adrian Tulhina, office project manager al Electroputere Shoping Center, citat de Mediafax.
Lucrarile de constructie vor incepe in luna septembrie si vor dura circa un an si jumatate. Valoarea investitiei, fara costul terenului, se ridica la circa 45 milioane de euro, o parte din bani provenind din finantare bancara.
"Terenul a fost cumparat in urma cu mai putin de un an, insa nu pot face publica suma. Constructia va incepe in luna septembrie, in prezent suntem in faza de PUZ (n.r: Plan Urbanistic Zonal) si discutam cu mai multi chiriasi, aceiasi care se regasesc in orice mall urban", a declarat, pentru Wall-Street, Adrian Tulhina, adaugand ca mai multe detalii vor fi anuntate pe 9 septembrie, in cadrul unei conferinte de presa.
Reprezentantul Electroputere Shoping Center sustine ca in centrul comercial de la Craiova vor veni firme precum Ocean, Zara, Mango si sunt discutii avansate pentru amenajarea a 12 sali de cinema in reteaua CinemaCity.
Potrivit proiectului de constructie, Electroputere Shoping Center prevede amenajarea unei galerii comerciale, pe o suprafata de 30.189 mp, dintre care 20.000 mp vor fi ocupati de magazine, un hipermarket pe doua niveluri, un magazin de bricolaj tot pe niveluri, un magazin sportiv cu o suprafata de 5.700 mp si locuri de parcare.
"Suprafata ocupata la sol a corpurilor existente, hale industriale propuse a se reconfigura functional si a constructiilor auxiliare necesare completarii functionalitatiilor coomplexului comercial, este de 73.129 mp . Suprafata totala a imobilelor ce vor fi mentinute in incinta (spatii administrative ale Electroputere) totalizeaza o suprafata de 2.191 mp. Se vor desfiinta in partea de vest si sud-vest a incintei studiate o serie de constructii avand o suprafata totala construita de 8.490 mp", se arata in proiectul centrului comercial.
La sfarsitul lunii aprilie, primarul interimar al Craiovei, viceprimarul Marinica Dinca, anunta ca un investitor este interesat sa amenajeze intr-una dintre halele nefunctionale ale fabricii Electroputere un mall.
"In acea hala oricum nu mai lucreaza nimeni. Este o hala in care se afla utilaje, inclusiv o macara, si care va fi amenajata ca mall. Structura halei va ramane aceeasi", spunea viceprimarul Marinica Dinca. Potrivit acestuia, hala in care ar urma sa fie amenajat centrul comercial reprezinta "circa 20% din suprafata fabricii".
Dezvoltatorul K&S Electric Power Point este controlat de companiile Holdekor BVA (50% din actiuni), detinuta integral de Steven Van Den Bossche, si de Carpa Holding BVBA (505), detinuta de Kris Henri Remi Carton, amandoi facand parte din actionariatul BelRom si din conducerea fondului de investitii New Europe Property Investments (NEPI), potrivit datelor de la Registrul Comertului.
Sursa: Wall-Street
Dezvoltator roman cu investitii de milioane de euro: "Ne lasam de imobiliare, ca ne ajunge"
30 Jul 2010
Compania Kone Invest Construct, cu afaceri in domeniul instalatiilor electrice si de dezvoltari imobiliare, iese din real-estate dupa ce a construit doua proiecte rezidentiale cu peste 140 de unitati locative, a spus, pentru DailyBusiness.ro, Mihai Dinu, directorul general al firmei.
"Mai avem de vandut 5 case in proiectul rezidential Curtea Domneasca cu 106 vile, din vestul Capitalei si 8 apartamente in blocul IOR Residence, care are in total 35 de locuinte. In niciun caz nu vom mai realiza investitii imobiliare. Inchidem toata treaba, ca ne ajunge", spune Dinu.
Directorul general al firmei considera ca au fost norocosi pentru ca situatia economica dificila i-a prins cu proiectele finalizate si vandute intr-o proportie mare.
"La Domnesti aveam 80% din case vandute, cand a venit criza. Acum vanzarile merg ca peste tot, dar ceea ce nu vindem in cele doua proiecte vom inchiria atata vreme cat dureaza criza", mai spune Dinu.
Compania mai avea in plan o investitie intr-un proiect rezidential in Bran, dar care nu a demarat, ca urmare a crizei.
"Momentan pastram terenul de acolo. Vom vedea mai apoi ce se intampla", a spus Dinu.
Compania a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de circa 750.000 lei, o scadere substantiala fata de 2008, cand afacerile au fost de 2,4 mil. lei.
In perioada de boom a pietei imobiliare, pe plan local a existat o moda a investitiilor in dezvoltare de locuinte, facute de firme din domenii de activitate care nu aveau nicio legatura directa cu aceasta arie de activitate.
O data cu venirea crizei, majoritatea analistilor imobiliari au estimat o "curatare" a pietei de jucatorii mici si fara experienta in domeniu. Chiar si asa, criza a fost neiertatoare si cu firmele experimentate si a adus si o serie de amanari sau blocari de proiecte ale dezvoltatorilor mari.
Sursa: Dailybusiness
Compania Kone Invest Construct, cu afaceri in domeniul instalatiilor electrice si de dezvoltari imobiliare, iese din real-estate dupa ce a construit doua proiecte rezidentiale cu peste 140 de unitati locative, a spus, pentru DailyBusiness.ro, Mihai Dinu, directorul general al firmei."Mai avem de vandut 5 case in proiectul rezidential Curtea Domneasca cu 106 vile, din vestul Capitalei si 8 apartamente in blocul IOR Residence, care are in total 35 de locuinte. In niciun caz nu vom mai realiza investitii imobiliare. Inchidem toata treaba, ca ne ajunge", spune Dinu.
Directorul general al firmei considera ca au fost norocosi pentru ca situatia economica dificila i-a prins cu proiectele finalizate si vandute intr-o proportie mare.
"La Domnesti aveam 80% din case vandute, cand a venit criza. Acum vanzarile merg ca peste tot, dar ceea ce nu vindem in cele doua proiecte vom inchiria atata vreme cat dureaza criza", mai spune Dinu.
Compania mai avea in plan o investitie intr-un proiect rezidential in Bran, dar care nu a demarat, ca urmare a crizei.
"Momentan pastram terenul de acolo. Vom vedea mai apoi ce se intampla", a spus Dinu.
Compania a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de circa 750.000 lei, o scadere substantiala fata de 2008, cand afacerile au fost de 2,4 mil. lei.
In perioada de boom a pietei imobiliare, pe plan local a existat o moda a investitiilor in dezvoltare de locuinte, facute de firme din domenii de activitate care nu aveau nicio legatura directa cu aceasta arie de activitate.
O data cu venirea crizei, majoritatea analistilor imobiliari au estimat o "curatare" a pietei de jucatorii mici si fara experienta in domeniu. Chiar si asa, criza a fost neiertatoare si cu firmele experimentate si a adus si o serie de amanari sau blocari de proiecte ale dezvoltatorilor mari.
Sursa: Dailybusiness
Te culci murdar, flamand si nervos daca nu esti atent cand te muti
30 Jul 2010
Era foarte clar. Singura soluţie a celor doi Escu era mutarea din garsoniera din Berceni. Cu bagabonţii de la colţ nu se putea trăi şi nici nu te puteai înţelege cu ei. Erau periculoşi, mai ales pentru Carmen, dar erau şi aproape imposibil de suportat cu atâta gălăgie şi înjurături noaptea. Aşa că au ajuns amândoi la concluzia că trebuie să se mute, şi asta cât mai repede. Pentru că avea o perioadă mai plină de activitate la muncă, Pop a apelat la serviciile unei agenţii imobiliare pentru găsirea unei garsoniere de închiriat. După ce a aflat ce îşi doresc (garsonieră), în ce zonă (Brâncoveanu, Tineretului), la ce etaj (unu sau doi), la câţi bani (maximum 1.000 de lei/lună), ce confort (1, maximum 2) şi dotări (TV, Internet, maşină de spălat, frigider, aragaz, mobilă), dar şi după ce a făcut câteva cercetări în baza de date, brokerul l-a sunat pe Pop să-i propună vizionarea câtorva garsoniere.
Şi s-au dus. Dar acum ştiau la ce să fie atenţi, în afară de cerinţele exprimate deja: gândaci, locuri de parcare, magazine în apropiere - potenţiali magneţi pentru petrecăreţi. După ce au văzut câteva, s-au hotărât la una din Tineretului, dar nu s-au grăbit să dea răspunsul pe loc:
- Ne gândim bine şi vă sunăm mâine să vă spunem ce decizie am luat, i-a spus Pop brokerului imobiliar.
Nu spusese asta pentru că nu se hotărâseră, ci pentru că vroiau să se ducă seara acolo să vadă care este situaţia şi să nu mai păţească ca la cea din Berceni. Asta au şi făcut în seara respectivă: s-au întors la garsoniera aleasă pe la ora 22:00. O oră s-au plimbat în jurul blocului, prin cartier, au stat afară şi au urmărit ce se întâmplă... Nu au observat nimic care să-i deranjeze, ba chiar dimpotrivă: era linişte, străzile erau luminate, mai multe locuri de parcare goale, staţia de metrou era aproape, în faţa lor era un şir de blocuri care făcea paravan împotriva zgomotului din bulevard, erau mulţi copaci, parcul era la un minut distanţă ş.a.m.d. Totul părea să fie aşa cum îşi doreau.
De aceea, Pop a sunat a doua zi brokerul şi i-a spus că se hotărâseră pentru garsoniera din Tineretului. Seara, după servici, au semnat actele, au plătit chiria pe o lună (1.000 de lei) şi pe încă una garanţie, au achitat comisionul agenţiei (500 de lei) şi au primit cheile locuinţei. S-au hotărât ca a doua zi să plece mai devreme de la servici şi să se mute, chiar dacă Carmen ar fi vrut în seara aceea de teama bagabonţilor din Berceni. Totuşi, era prea târziu şi nu aveau timp să facă puţină curăţenie, să îşi aranjeze hainele şi patul, să se spele şi să se odihnească pentru o nouă zi de muncă.
În următoarea zi au făcut tot ce şi-au propus, până la baie. Când a vrut Carmen să intre să se spele, a observat că nu era apă caldă. S-a mirat puţin, dar a bănuit că se făceau lucrări la conducte. S-a spălat cu apă rece şi i-a spus lui Pop să vorbească a doua zi cu administratorul blocului şi să afle de ce nu este apă caldă. Atunci era deja ora 22:00 şi nu-l mai puteau deranja. Apoi, în timp ce Pop se spăla, Carmen s-a dus în bucătărie să facă ceva de mâncare. Se luaseră cu treaba prin casă şi uitaseră să mănânce, iar acum au conştientizat cât de foame le era. Dar, când a încercat să aprindă focul, Carmen a descoperit că nu aveau gaz. L-a chemat pe Pop să verifice dacă nu era oprit de undeva. Nu era oprit. Aşa că şi asta a rămas pentru a doua zi să-l întrebe Pop pe administrator.
Dar le era o foame de lup şi Pop a plecat prin cartier să caute ceva de mâncare. În intersecţie la liceul Şincai a găsit o shaormărie deschisă şi a luat ceva de acolo. S-au culcat nervoşi că nu s-au spălat şi că nu au mâncat prea bine, dar cu gândul că a doua zi vor primi un răspuns mulţumitor de la administratorul blocului. Seara următoare, de la servici, Pop s-a oprit direct la uşa administratorului. Se gândise toată ziua la cele mai grave situaţii şi îi trecuseră prin minte tot felul de explicaţii, dar spera ca totul să se rezolve ca prin minune. A sunat la uşa administratorului.
- Bună seara! Mă scuzaţi că vă deranjez, dar sunt Pop Escu, m-am mutat ieri cu chirie în apartamentul 66, şi am descoperit că nu avem apă caldă. Ce s-a întâmplat? De ce nu avem apă caldă?
- Puişor, da’ Aichimoaie nu ţi-a zis nimic?
- Nu, proprietarul nu mi-a spus nimic, că altfel nu mai veneam la dumneavoastră.
- Păi noi nu mai avem apă caldă de vrun an. Dacă te uiţi la lista de întreţinere o să vezi că sunt restanţieri cu 50, 80, 100 de milioane. Nu am mai avut bani să plătim şi ne-a tăiat apa caldă. Aşa e în bloc vechi cu zece etaje: mulţi locatari şi mulţi bătrâni care nu-şi permit să stea la bloc.
Pop nu mai ştia ce să spună. Se blocase pentru că visa la un răspuns rezonabil şi la o rezolvare rapidă a situaţiei.
- Şi când se va rezolva?
- Păi nu prea cred că se va rezolva. Sau dacă da, nu prea curând că lumea nu are bani în continuare. Iar dacă măresc ăştia preţurile la utilităţi la iarnă, va fi şi mai grav.
- Păi şi cum ne spălăm?
- Cu boiler, puişor. Noi aşa am rezolvat problema şi nu e rău.
- Dar eu nu am boiler şi până pun unul mai durează. Ce mă fac până atunci?
- Nu ştiu puişor, da’ trebuia să verifici la început. Că sunt multe blocuri în Bucureşti în situaţia noastră.
- Dar gaz de ce nu avem? Tot din cauza restanţierilor?
- A, nu. Cu gazu’ e altă poveste. Acu’ vreo lună şi ceva ne-au furat contoru’ de la subsolul blocului. Şi ăştia de la gaz n-au venit nici acu’. Aşa că mâncăm numa’ senvişuri, roşii cu brânză şi ce se poate face la fierbător.
A mulţumit şi a plecat buimac să-i dea veştile lui Carmen. Aceasta, când a auzit s-a enervat şi a dat vina tot pe Pop că iar nu a fost atent şi iar au probleme. Însă numai Pop ştia ce este în sufletul lui şi cât de tare se acuză că s-a mutat fără să se asigure că toate sunt la locul lor şi că nu vor duce lipsă de niciuna dintre condiţiile elementare de trai. Dar la asta cu gazul şi apa caldă chiar nu se aştepta. Dar uite aşa învaţă omul ce are de făcut când se mută şi a jurat că nu va mai sta în blocuri cu zece etaje. Ce să te mai gândeşti, ce să mai aştepţi. Erau nevoiţi să-şi caute altă garsonieră, deşi erau de doar două zile în aceasta. Iar vizionări, iar telefoane, iar verificări, iar învoiri de la servici, iar curăţenie...
Menţiune: Escu, Pop Escu, este un tânăr care a devenit avocat de câţiva ani şi care s-a căsătorit cu Carmen tot cam atunci. De când se cunosc au stat cu chirie prin mai multe cartiere din Bucureşti. Câteva luni au stat într-o garsonieră de 17 mp din Berceni, confort III, 800 de lei/lună, complet utilată şi mobilată. Însă, pentru că s-au mutat în grabă au avut neplăceri: carcalaci, loc de parcare, găştile de cartier... Până la urmă au fost nevoiţi să se mute din cauza bagabonţilor de la colţ care făceau gălăgie şi se luau de Carmen.
Avertisment: Aceste personaje sunt imaginare şi sunt create pentru a pune în discuţie problemele care apar în viaţa de zi cu zi a proprietarului sau a chiriaşului unei locuinţe şi să găsească rezolvări la acestea. Intenţionăm să atragem atenţia asupra unor aspecte care trebuie luate în seamă în cazul unei mutări într-o locuinţă pentru a nu fi nevoiţi ulterior să ne mutăm în altă parte, să suportăm neplăceri sau chiar să ajungem la fapte mai grave (certuri, bătăi, distrugeri de bunuri etc.).
Era foarte clar. Singura soluţie a celor doi Escu era mutarea din garsoniera din Berceni. Cu bagabonţii de la colţ nu se putea trăi şi nici nu te puteai înţelege cu ei. Erau periculoşi, mai ales pentru Carmen, dar erau şi aproape imposibil de suportat cu atâta gălăgie şi înjurături noaptea. Aşa că au ajuns amândoi la concluzia că trebuie să se mute, şi asta cât mai repede. Pentru că avea o perioadă mai plină de activitate la muncă, Pop a apelat la serviciile unei agenţii imobiliare pentru găsirea unei garsoniere de închiriat. După ce a aflat ce îşi doresc (garsonieră), în ce zonă (Brâncoveanu, Tineretului), la ce etaj (unu sau doi), la câţi bani (maximum 1.000 de lei/lună), ce confort (1, maximum 2) şi dotări (TV, Internet, maşină de spălat, frigider, aragaz, mobilă), dar şi după ce a făcut câteva cercetări în baza de date, brokerul l-a sunat pe Pop să-i propună vizionarea câtorva garsoniere.
Şi s-au dus. Dar acum ştiau la ce să fie atenţi, în afară de cerinţele exprimate deja: gândaci, locuri de parcare, magazine în apropiere - potenţiali magneţi pentru petrecăreţi. După ce au văzut câteva, s-au hotărât la una din Tineretului, dar nu s-au grăbit să dea răspunsul pe loc:
- Ne gândim bine şi vă sunăm mâine să vă spunem ce decizie am luat, i-a spus Pop brokerului imobiliar.
Nu spusese asta pentru că nu se hotărâseră, ci pentru că vroiau să se ducă seara acolo să vadă care este situaţia şi să nu mai păţească ca la cea din Berceni. Asta au şi făcut în seara respectivă: s-au întors la garsoniera aleasă pe la ora 22:00. O oră s-au plimbat în jurul blocului, prin cartier, au stat afară şi au urmărit ce se întâmplă... Nu au observat nimic care să-i deranjeze, ba chiar dimpotrivă: era linişte, străzile erau luminate, mai multe locuri de parcare goale, staţia de metrou era aproape, în faţa lor era un şir de blocuri care făcea paravan împotriva zgomotului din bulevard, erau mulţi copaci, parcul era la un minut distanţă ş.a.m.d. Totul părea să fie aşa cum îşi doreau.
De aceea, Pop a sunat a doua zi brokerul şi i-a spus că se hotărâseră pentru garsoniera din Tineretului. Seara, după servici, au semnat actele, au plătit chiria pe o lună (1.000 de lei) şi pe încă una garanţie, au achitat comisionul agenţiei (500 de lei) şi au primit cheile locuinţei. S-au hotărât ca a doua zi să plece mai devreme de la servici şi să se mute, chiar dacă Carmen ar fi vrut în seara aceea de teama bagabonţilor din Berceni. Totuşi, era prea târziu şi nu aveau timp să facă puţină curăţenie, să îşi aranjeze hainele şi patul, să se spele şi să se odihnească pentru o nouă zi de muncă.
În următoarea zi au făcut tot ce şi-au propus, până la baie. Când a vrut Carmen să intre să se spele, a observat că nu era apă caldă. S-a mirat puţin, dar a bănuit că se făceau lucrări la conducte. S-a spălat cu apă rece şi i-a spus lui Pop să vorbească a doua zi cu administratorul blocului şi să afle de ce nu este apă caldă. Atunci era deja ora 22:00 şi nu-l mai puteau deranja. Apoi, în timp ce Pop se spăla, Carmen s-a dus în bucătărie să facă ceva de mâncare. Se luaseră cu treaba prin casă şi uitaseră să mănânce, iar acum au conştientizat cât de foame le era. Dar, când a încercat să aprindă focul, Carmen a descoperit că nu aveau gaz. L-a chemat pe Pop să verifice dacă nu era oprit de undeva. Nu era oprit. Aşa că şi asta a rămas pentru a doua zi să-l întrebe Pop pe administrator.
Dar le era o foame de lup şi Pop a plecat prin cartier să caute ceva de mâncare. În intersecţie la liceul Şincai a găsit o shaormărie deschisă şi a luat ceva de acolo. S-au culcat nervoşi că nu s-au spălat şi că nu au mâncat prea bine, dar cu gândul că a doua zi vor primi un răspuns mulţumitor de la administratorul blocului. Seara următoare, de la servici, Pop s-a oprit direct la uşa administratorului. Se gândise toată ziua la cele mai grave situaţii şi îi trecuseră prin minte tot felul de explicaţii, dar spera ca totul să se rezolve ca prin minune. A sunat la uşa administratorului.
- Bună seara! Mă scuzaţi că vă deranjez, dar sunt Pop Escu, m-am mutat ieri cu chirie în apartamentul 66, şi am descoperit că nu avem apă caldă. Ce s-a întâmplat? De ce nu avem apă caldă?
- Puişor, da’ Aichimoaie nu ţi-a zis nimic?
- Nu, proprietarul nu mi-a spus nimic, că altfel nu mai veneam la dumneavoastră.
- Păi noi nu mai avem apă caldă de vrun an. Dacă te uiţi la lista de întreţinere o să vezi că sunt restanţieri cu 50, 80, 100 de milioane. Nu am mai avut bani să plătim şi ne-a tăiat apa caldă. Aşa e în bloc vechi cu zece etaje: mulţi locatari şi mulţi bătrâni care nu-şi permit să stea la bloc.
Pop nu mai ştia ce să spună. Se blocase pentru că visa la un răspuns rezonabil şi la o rezolvare rapidă a situaţiei.
- Şi când se va rezolva?
- Păi nu prea cred că se va rezolva. Sau dacă da, nu prea curând că lumea nu are bani în continuare. Iar dacă măresc ăştia preţurile la utilităţi la iarnă, va fi şi mai grav.
- Păi şi cum ne spălăm?
- Cu boiler, puişor. Noi aşa am rezolvat problema şi nu e rău.
- Dar eu nu am boiler şi până pun unul mai durează. Ce mă fac până atunci?
- Nu ştiu puişor, da’ trebuia să verifici la început. Că sunt multe blocuri în Bucureşti în situaţia noastră.
- Dar gaz de ce nu avem? Tot din cauza restanţierilor?
- A, nu. Cu gazu’ e altă poveste. Acu’ vreo lună şi ceva ne-au furat contoru’ de la subsolul blocului. Şi ăştia de la gaz n-au venit nici acu’. Aşa că mâncăm numa’ senvişuri, roşii cu brânză şi ce se poate face la fierbător.
A mulţumit şi a plecat buimac să-i dea veştile lui Carmen. Aceasta, când a auzit s-a enervat şi a dat vina tot pe Pop că iar nu a fost atent şi iar au probleme. Însă numai Pop ştia ce este în sufletul lui şi cât de tare se acuză că s-a mutat fără să se asigure că toate sunt la locul lor şi că nu vor duce lipsă de niciuna dintre condiţiile elementare de trai. Dar la asta cu gazul şi apa caldă chiar nu se aştepta. Dar uite aşa învaţă omul ce are de făcut când se mută şi a jurat că nu va mai sta în blocuri cu zece etaje. Ce să te mai gândeşti, ce să mai aştepţi. Erau nevoiţi să-şi caute altă garsonieră, deşi erau de doar două zile în aceasta. Iar vizionări, iar telefoane, iar verificări, iar învoiri de la servici, iar curăţenie...
Menţiune: Escu, Pop Escu, este un tânăr care a devenit avocat de câţiva ani şi care s-a căsătorit cu Carmen tot cam atunci. De când se cunosc au stat cu chirie prin mai multe cartiere din Bucureşti. Câteva luni au stat într-o garsonieră de 17 mp din Berceni, confort III, 800 de lei/lună, complet utilată şi mobilată. Însă, pentru că s-au mutat în grabă au avut neplăceri: carcalaci, loc de parcare, găştile de cartier... Până la urmă au fost nevoiţi să se mute din cauza bagabonţilor de la colţ care făceau gălăgie şi se luau de Carmen.
Avertisment: Aceste personaje sunt imaginare şi sunt create pentru a pune în discuţie problemele care apar în viaţa de zi cu zi a proprietarului sau a chiriaşului unei locuinţe şi să găsească rezolvări la acestea. Intenţionăm să atragem atenţia asupra unor aspecte care trebuie luate în seamă în cazul unei mutări într-o locuinţă pentru a nu fi nevoiţi ulterior să ne mutăm în altă parte, să suportăm neplăceri sau chiar să ajungem la fapte mai grave (certuri, bătăi, distrugeri de bunuri etc.).
Esti broker? Iesi in fata. Remarca-te!
30 Jul 2010
Inscrie-te la cel mai mare targ imobiliar al anului. Este prima data cand brokerii imobiliari au ocazia sa-si prezinte serviciile si ofertele in cadrul unui eveniment de o asemenea anvergura, cot la cot cu elita pietei imobiliare romanesti.
tIMOn va avea loc in Piata Constitutiei in perioada 9-12 septembrie, iar brokerii imobiliari beneficiaza de conditii preferentiale de participare. Costurile negociate de ABI sunt modice, singurul lucru pe care un broker trebuie sa-l faca pentru a demonstra ca intelege mecanismele de marketing imobiliar este doar sa-si doreasca sa participe.
Organizatorul a pregatit pachete speciale de promovare pentru Brokeri si kitt-uri personalizate de prezentare, iar corturile incep de la numai 50E.
ABI a planificat un numar de maxim 30 de brokeri, deci este important sa-ti rezervi un loc pe lista din timp. Toate detaliile le puteti obtine la secretariatul ABI, tel: 0731.010.145.
ABI - Asociatia Brokerilor Imobiliari (www.abi.org.ro)
Inscrie-te la cel mai mare targ imobiliar al anului. Este prima data cand brokerii imobiliari au ocazia sa-si prezinte serviciile si ofertele in cadrul unui eveniment de o asemenea anvergura, cot la cot cu elita pietei imobiliare romanesti.
tIMOn va avea loc in Piata Constitutiei in perioada 9-12 septembrie, iar brokerii imobiliari beneficiaza de conditii preferentiale de participare. Costurile negociate de ABI sunt modice, singurul lucru pe care un broker trebuie sa-l faca pentru a demonstra ca intelege mecanismele de marketing imobiliar este doar sa-si doreasca sa participe.
Organizatorul a pregatit pachete speciale de promovare pentru Brokeri si kitt-uri personalizate de prezentare, iar corturile incep de la numai 50E.
ABI a planificat un numar de maxim 30 de brokeri, deci este important sa-ti rezervi un loc pe lista din timp. Toate detaliile le puteti obtine la secretariatul ABI, tel: 0731.010.145.
ABI - Asociatia Brokerilor Imobiliari (www.abi.org.ro)
Sperantele imobiliare, "demolate" de criza: Singura deschidere de mall prevazuta anul acesta in zona Moldovei a fost amanata
30 Jul 2010
Deschiderea mini mall-ului Cadran din Husi, o investitie a dezvoltatorului imobiliar Red Capital Management, a fost din nou amanata, ca urmare a unor probleme legate de finantarea pe care ar fi urmat sa o primeasca de la Immorent, divizia de investitii imobiliare a Erste Bank, au spus surse din piata pentru DailyBusiness.ro.
Sursele citate au mentionat ca dezvoltatorul are dificultati in a accesa finantarea pe care a obtinut-o la finalul anului trecut. "Finantatorul (Immorent-n.r.) ataca anumite clauze din contractul de finantare, care era unul de tipul sale &lease back", au spus sursele.
Christian Hiver, directorul comercial al RED, nu a dorit sa comenteze informatia potrivit careia deschiderea a fost amanata ca urmare a unor probleme legate de finantare.
Acesta a declarat doar ca mall-ul din Husi nu s-a deschis inca si ca probabil nu va fi deschis in acest an. Oficialii Immorent nu au putut fi contactati pana la momentul publicarii acestui articol.
Compania Red Capital Management a anuntat la inceputul acestui an ca a obtinut o finantare de la Immorent pentru finalizarea proiectului de retail din Husi, a carui finalizare, programata initial in aprilie 2009, a fost blocata ca urmare a conditiilor dificile din piata. La inceputul anului, proiectul era finalizat in proportie de peste 90%.
Mall-ul din Husi, cu o suprafata totala construita de 4.500 mp si 120 de locuri de parcare, ar fi fost singurul din portofoliul Red care ar fi urmat sa fie deschis in acest an, celelalte proiecte ale companiei fiind stopate pentru a fi regandite sau continuate intr-un ritm mai lent, ca urmare a crizei.
Compania a inceput sa isi reanalizeze proiectele de retail park-uri din portofoliu, dupa ce anul trecut a fost nevoita sa inchida centrul comercial Armonia Braila, ca urmare a rezultatelor slabe. Proiectul din Braila nu a fost redeschis, pana in prezent.
La inceputul anului acesta, oficialii companiei au anuntat ca se concentreaza pe dezvoltarea primelor doua mini mall-uri din reteaua Cadran, cel din Husi si inca unul in Marghita (judetul Bihor), pentru care tocmai obtinusera o finantare.
Proiectele fac parte dintr-un plan mai amplu al companiei, care prevedea constructia a 30 de centre comerciale de mici dimensiuni in orasele mici din Romania.
Pana in prezent, insa, compania nu a inaugurat niciunul dintre proiectele din retea.
Proiectul din Marghita ar fi urmat sa fie a doua deschidere din reteaua de mini mall-uri, insa oficialii companiei nu au mai furnizat informatii despre evolutia acestui proiect. Stadiul de constructie al proiectului era mai putin avansat, asa ca deschiderea acestuia nu era prevazuta pentru 2010.
Actionarii principali ai companiei RED sunt fondurile de investitii Warburg Pincus, din Statele Unite ale Americii si GED Group, din Spania.
Sursa: Dailybusiness
Deschiderea mini mall-ului Cadran din Husi, o investitie a dezvoltatorului imobiliar Red Capital Management, a fost din nou amanata, ca urmare a unor probleme legate de finantarea pe care ar fi urmat sa o primeasca de la Immorent, divizia de investitii imobiliare a Erste Bank, au spus surse din piata pentru DailyBusiness.ro.Sursele citate au mentionat ca dezvoltatorul are dificultati in a accesa finantarea pe care a obtinut-o la finalul anului trecut. "Finantatorul (Immorent-n.r.) ataca anumite clauze din contractul de finantare, care era unul de tipul sale &lease back", au spus sursele.
Christian Hiver, directorul comercial al RED, nu a dorit sa comenteze informatia potrivit careia deschiderea a fost amanata ca urmare a unor probleme legate de finantare.
Acesta a declarat doar ca mall-ul din Husi nu s-a deschis inca si ca probabil nu va fi deschis in acest an. Oficialii Immorent nu au putut fi contactati pana la momentul publicarii acestui articol.
Compania Red Capital Management a anuntat la inceputul acestui an ca a obtinut o finantare de la Immorent pentru finalizarea proiectului de retail din Husi, a carui finalizare, programata initial in aprilie 2009, a fost blocata ca urmare a conditiilor dificile din piata. La inceputul anului, proiectul era finalizat in proportie de peste 90%.
Mall-ul din Husi, cu o suprafata totala construita de 4.500 mp si 120 de locuri de parcare, ar fi fost singurul din portofoliul Red care ar fi urmat sa fie deschis in acest an, celelalte proiecte ale companiei fiind stopate pentru a fi regandite sau continuate intr-un ritm mai lent, ca urmare a crizei.
Compania a inceput sa isi reanalizeze proiectele de retail park-uri din portofoliu, dupa ce anul trecut a fost nevoita sa inchida centrul comercial Armonia Braila, ca urmare a rezultatelor slabe. Proiectul din Braila nu a fost redeschis, pana in prezent.
La inceputul anului acesta, oficialii companiei au anuntat ca se concentreaza pe dezvoltarea primelor doua mini mall-uri din reteaua Cadran, cel din Husi si inca unul in Marghita (judetul Bihor), pentru care tocmai obtinusera o finantare.
Proiectele fac parte dintr-un plan mai amplu al companiei, care prevedea constructia a 30 de centre comerciale de mici dimensiuni in orasele mici din Romania.
Pana in prezent, insa, compania nu a inaugurat niciunul dintre proiectele din retea.
Proiectul din Marghita ar fi urmat sa fie a doua deschidere din reteaua de mini mall-uri, insa oficialii companiei nu au mai furnizat informatii despre evolutia acestui proiect. Stadiul de constructie al proiectului era mai putin avansat, asa ca deschiderea acestuia nu era prevazuta pentru 2010.
Actionarii principali ai companiei RED sunt fondurile de investitii Warburg Pincus, din Statele Unite ale Americii si GED Group, din Spania.
Sursa: Dailybusiness
